湖南省郴州市北湖區(qū)人民法院拍賣(mài)公告
拍賣(mài)標(biāo)的物：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)五凌路298號(hào)湘府久號(hào)家園7、8、9棟1401房產(chǎn)（權(quán)證號(hào)碼：20220265055），建筑面積136.3㎡，標(biāo)的物位于第14層。
起拍價(jià)：1157557.05元，保證金：200000元，增價(jià)幅度：5000元。
特別提醒：拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開(kāi)拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。
我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專(zhuān)業(yè)服務(wù)：
1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣(mài)原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類(lèi)欠費(fèi)、戶(hù)口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競(jìng)拍中：專(zhuān)業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶(hù)所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書(shū)、解查封、解抵押、納稅、過(guò)戶(hù)、辦證、落戶(hù)等）。
我們負(fù)責(zé)過(guò)戶(hù)下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。
| 住宅/商業(yè)類(lèi)標(biāo)的調(diào)查情況表 | |||
| 標(biāo)的名稱(chēng) | 長(zhǎng)沙市雨花區(qū)五凌路298號(hào)湘府久號(hào)家園7、8、9棟1401房產(chǎn) | ||
| 權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書(shū) | （2024）湘1002執(zhí)恢1365號(hào) | |
| 房屋產(chǎn)權(quán)證 | （權(quán)證號(hào)碼：20220265055） | ||
| 土地產(chǎn)權(quán)證 | |||
| 標(biāo)的所有人 | 范雁行 | ||
| 標(biāo)的現(xiàn)狀 | 房屋用途 | 住宅 | |
| 所在層數(shù) | |||
| 總層數(shù) | |||
| 租賃情況 | |||
| 鑰 匙 | |||
| 權(quán)利限制情況 | 查封 | 郴州市北湖區(qū)人民法院查封 | |
| 抵押情況 | 有 | ||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定書(shū)》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》； 3、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》 | ||
| 建筑總面積 | 136.3平方米 | ||
| 房屋分?jǐn)偯娣e | 28.13平方米 | ||
| 土地性質(zhì) | 出讓 | ||
| 竣工時(shí)間 | 2011-8-19 | ||
| 房屋戶(hù)型 | |||
| 裝修情況 | |||
| 周邊配套 | 交通條件：標(biāo)的物所在區(qū)域交通便捷，有多路公交車(chē)及的士途經(jīng)此地。 環(huán)境景觀：標(biāo)的物所在區(qū)域商服繁華較好，購(gòu)物較方便，地理位置較好。 基礎(chǔ)配套設(shè)施：標(biāo)的物所在區(qū)域給排水、電力、電信、有線(xiàn)電視等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，銀行網(wǎng)點(diǎn)、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、娛樂(lè)休閑、郵政局等公共服務(wù)設(shè)施完備度較好。 | ||
| 其他介紹 | |||
所在小區(qū)：湘府9號(hào)
湘府9號(hào)項(xiàng)目規(guī)劃占地面積為33029㎡，總建筑面積122035.6㎡，共9棟88米塔式高層，以65-85㎡精致兩房、110-134㎡舒適三房為主力戶(hù)型，空間布局靈活舒適，功能分區(qū)合理齊全，充分體現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)的匠心。
湘府9號(hào)項(xiàng)目位于湘府路與五凌路交匯處，緊臨城市主干道芙蓉南路、韶山路、湘府路，離地鐵站口僅百米之遙，絕佳地利，便利交通，盡享往返從容。同時(shí)，該項(xiàng)目與三館一中心、四大生態(tài)公園、眾多名校學(xué)府、新一佳等生活配套為鄰，湘府9號(hào)，集全配套，都市便利生活一步到位，5分鐘生活圈，還你一個(gè)理想生活本質(zhì)的家。項(xiàng)目堅(jiān)持以人為本的規(guī)劃原則，精心打造南城地標(biāo)建筑群，是集居住、商業(yè)、休閑會(huì)所、托兒所、城市綠化廣場(chǎng)為一體的多維居住空間。
湘府9號(hào)青園小學(xué),名校周邊,體育文化公園,公園周邊,森林植物園,地鐵1號(hào)線(xiàn)。
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