長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的：湖南省長沙市開福區(qū)雙灣路69號湘江御景花園3棟3302號房屋【權證號碼：20170109016】
標的物坐落于湖南省長沙市開福區(qū)雙灣路69號湘江御景花園3棟3302號房屋，起拍價：1347023元，保證金：130000元，加價幅度：5000元（及其整數(shù)倍）.
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。
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1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權瑕疵、產(chǎn)權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
拍賣標的物調查情況表 | ||||
標的名稱 | 湖南省長沙市開福區(qū)雙灣路69號湘江御景花園3棟3302號房屋 | |||
權證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2024）湘0111執(zhí)9112號 | ||
房屋產(chǎn)權證 | 20170109016 | |||
查封、抵押情況 | 已查封，有抵押 | |||
提供的文件 | 1、《執(zhí)行裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》 | |||
標的物現(xiàn)狀說明 | ||||
規(guī)劃用途 | 住宅 | 產(chǎn)權產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) | |
騰房及租賃情況 | 有占用 | 優(yōu)先競買權 | 無 | |
鑰 匙 | 無鑰匙,可看房 | 看樣聯(lián)系 | ||
產(chǎn)權面積 | 173.49平方米 | 分攤面積 | 29.77平方米 | |
裝修情況 | 有裝修 | 房屋樓層 | 總樓層34樓，所在33樓 | |
標的物介紹 | ||||
登記日期：2017年05月23日，建成時間：2010年08月24日，房屋結構為鋼筋混泥土結構。 | ||||
其他情況說明 | ||||
B、標的物依現(xiàn)狀拍賣，是否存在瑕疵，請有意者親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 C、拍賣標的物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以相關主管部門最后核定為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。 D、拍賣成交時，成交價不包含一切稅、費、應補地價、土地使用費；因交易而產(chǎn)生的稅、費依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。應由被執(zhí)行人承擔的費用由買受人先行墊付，墊付后三個工作日內至本院憑票據(jù)原件報支。逾期不報支的，相關墊付費用導致無法在法院領取的風險由買受人自行承擔。 E、(1)競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現(xiàn)行當?shù)赜嘘P房地產(chǎn)調控政策規(guī)定的條件。(2)能否辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。(3)房屋戶口、學位等不在執(zhí)行范圍內，請競買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關房地產(chǎn)調控政策條件，導致無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的風險和后果，由買受人自行承擔。 F、未明確繳費義務人的費用由買受人承擔，如果涉及到物業(yè)費、水、電、燃氣等欠費均由買受人承擔，買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。 G、本次拍賣不包含房屋內可移動家具家電。 | ||||
所在小區(qū)：雙灣國際
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