來(lái)個(gè)喜報(bào)，6800單價(jià)拍了套未來(lái)《必拆遷》的老破大。

   恭喜顏總撿漏創(chuàng)遠(yuǎn)花園法拍房一套，撿漏近20萬(wàn)，甚至更多一些。

   顏總是我司（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）第211位VIP客戶，6月份簽約的，看圖8的聊天記錄，我們陸陸續(xù)續(xù)推薦了不少房，出了5套調(diào)查報(bào)告，這是參拍的第4套，終于撿漏成功了，真的是緣分到了，本來(lái)這套都沒(méi)準(zhǔn)備拍的。

   說(shuō)下房子，挺有特色，148平，四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，因?yàn)槭?樓還帶了個(gè)30平的露臺(tái)（圖3、4、5），實(shí)際得房170-180平，101萬(wàn)拿下，成交單價(jià)合6800一平，這個(gè)價(jià)格真的不貴，絕對(duì)是撿漏的。

   房子屬于老破大，但位置和配套極好，見(jiàn)（圖6、7）標(biāo)示，位置是雙地鐵交匯的六溝垅站，地鐵200米，旁邊大型商業(yè)有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，華潤(rùn)萬(wàn)象城，醫(yī)療有湘雅三醫(yī)院，教育有濱江小學(xué)，濱江中學(xué)等，而且到江邊也近。

就因?yàn)檫@個(gè)位置和配套，我認(rèn)為未來(lái)一定會(huì)拆遷，因?yàn)榕赃厔偤脦讉€(gè)老破小樓盤，拆完剛好是一個(gè)比較好的地塊，這塊地未來(lái)絕對(duì)好賣，建成房子出售絕對(duì)要搖號(hào)。

   投資這個(gè)真的可以，100萬(wàn)，首付15萬(wàn)拿下，貸款86萬(wàn)月供3700元，其中利息約2300，目前租金2500元一個(gè)月，租金完全可以覆蓋利息，投個(gè)十幾萬(wàn)一直出租著等拆遷就行，到時(shí)候拿錢也行，拿回遷房也行，絕對(duì)到位。

   最后，說(shuō)下法拍房的緣分，顏總本來(lái)沒(méi)準(zhǔn)備拍這個(gè)房子的，拍了幾次沒(méi)拍到，都想拍個(gè)陽(yáng)明山莊的變買房了，見(jiàn)圖8。

   而這房子本來(lái)是同事客戶何總想拍的，見(jiàn)圖9，何總也確實(shí)參拍了，但是預(yù)算低了，沒(méi)拍贏。昨天晚上就已經(jīng)2個(gè)人報(bào)名了，所以我也問(wèn)了何總預(yù)算，我也很直接說(shuō)了，如果您預(yù)算高我就不給其他客戶發(fā)了，因?yàn)槲揖团潞慰傤A(yù)算不高拍不贏我們又沒(méi)給其他客戶發(fā)，導(dǎo)致最后這房子被其他人拍了，何總也理解，說(shuō)他的預(yù)算也不高，也說(shuō)要我給其他客戶發(fā)下，所以我才臨時(shí)給顏總推薦了一下，大家一研究，發(fā)現(xiàn)確實(shí)比陽(yáng)明山莊要好一些，然后今天就優(yōu)先何總先去拍，他拍得到就給他，結(jié)果何總90萬(wàn)預(yù)算沒(méi)拍贏，于是顏總就上了，拍贏了，拿下了，這就是緣分。

   再次恭喜顏總撿漏成功，接下來(lái)的事情交給我們，并祝早日拆遷~