撿漏45萬(wàn)以上，恭喜張姐撿漏世貿(mào)鉑翠灣洋房法拍房一套，恭喜恭喜。

   世貿(mào)鉑翠灣洋房收房視頻（點(diǎn)開(kāi)鏈接查看）：https://www.douyin.com/user/MS4wLjABAAAA4JhyR-nSxKAcualDNQvd5dlIAMzAmOt9ppzokZiZut4?modal_id=7356538151034227995&vid=7167246528933907743

   先說(shuō)撿漏因素：

   起拍價(jià)很低，六七十人看房，租客很不配合（后面租客拍了1套，我們拍了1套），表面糾紛很大，都不敢拍，百分之九十同行也都沒(méi)敢給客戶(hù)去拍。我們夠?qū)I(yè)，我們敢，我們也能搞定糾紛，所以做我們的客戶(hù)能撿漏這套房，做別人的客戶(hù)，人拍都不敢讓你拍，你怎么去撿漏~~

   再說(shuō)說(shuō)客戶(hù)：

   張姐是我公司（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）188位VIP客戶(hù)，9月中旬簽約委托的，本來(lái)沒(méi)資格才來(lái)買(mǎi)法拍房的，結(jié)果剛把合同一簽，長(zhǎng)沙放開(kāi)限購(gòu)有資格了。然后準(zhǔn)備不買(mǎi)法拍了，去看新房二手房，后面一看新房的售價(jià)和位置，果斷還是認(rèn)可我的投資理念，還是要通過(guò)法拍撿漏才能跑贏通脹才能賺錢(qián)。于是繼續(xù)看法拍房，中間看了十多套房，參拍了四五套（最后成交價(jià)其實(shí)都撿漏的，只是漏不大或者張姐不太喜歡那房子就都沒(méi)拍了，比如麓陽(yáng)和景雅苑那套撿大漏了，但是張姐不喜歡），比較喜歡鉑翠灣這套帶院子的房子，也得虧我們給力有把握搞定后續(xù)事情，所以直接就干了下來(lái)，3個(gè)月拍好了房子。

   最后說(shuō)說(shuō)房子：

   世貿(mào)鉑翠灣二期洋房，濱江金融中心板塊，配套師大濱江9年制學(xué)校，產(chǎn)證面積117平，成交價(jià)格210萬(wàn)，單價(jià)折合才18000元一平（在這個(gè)小區(qū)買(mǎi)個(gè)高層四房都不是這個(gè)價(jià)）。房子實(shí)際建筑面積達(dá)到250平，套內(nèi)面積也有200平，3層洋房（見(jiàn)戶(hù)型圖），帶花園，帶地下室，超多的贈(zèng)送。二手房的售價(jià)在2.2-2.5萬(wàn)之間（幾套同戶(hù)型的掛牌價(jià)都在300萬(wàn)以上），我這個(gè)人說(shuō)話(huà)實(shí)在，我不愛(ài)吹牛逼，咱實(shí)事求是，咱取低值來(lái)估計(jì)，按2.2萬(wàn)算，也值257萬(wàn)，那210萬(wàn)拍的，實(shí)打?qū)嵉膿炻?5萬(wàn)以上。

   就這種價(jià)格撿漏買(mǎi)回來(lái)得法拍房，大家覺(jué)得以后出手會(huì)虧錢(qián)嗎？

   所以現(xiàn)在買(mǎi)法拍房，真的要比新房二手房更容易跑贏通脹，更不會(huì)虧錢(qián)，還有機(jī)會(huì)賺錢(qián)。

   1月25日更新：已下證一個(gè)月了，目前在洽談租賃中，談不合適就騰房。

   24年3月25日更新：已收房（地下室也收了，地下室超大），并且在保證后續(xù)無(wú)糾紛的情況下，重新出租給租客使用了。